1、离婚贷款房屋能转按揭吗

离婚贷款房屋能转按揭，但首要条件是需要获得银行的赞同。

1.在夫妻离结婚以后，依据法院的判决，房子或许会归是其中一方。然而，这种判决并不具备强制银行变更房贷合同的效力。

2.假如银行赞同进行转按揭，那样原住房贷款合同可以相应更改，房贷的偿还责任也随之转移到获得房子所有权的一方。

3.假如银行不认可，那样即便房子已经判给其中一方，夫妻双方仍然都是房贷的债务人。假如获得房子的一方没办法偿还贷款，银行仍有权向前配偶追讨。

2、离婚房屋转按揭需什么成本

法律快车提醒，在离婚房屋转按揭的过程中，需要缴纳一系列成本，包含但不限于：中介企业的代理费、过户费、评估费、公证费、保险费、抵押登记费等。

这类成本或许会因区域、房子价值、贷款金额等原因而有所不同。因此，在进行转按揭前，双方需要充分知道各项成本的具体状况，并做好相应的预算和筹备。

3、离婚房屋转按揭的详细步骤

离婚房屋转按揭的详细步骤如下：

1.签订交易合同：交易双方第一需要签订房子交易合同，并确认买方拥有还贷能力。

2.选择转按揭方法：在银行赞同买方贷款的状况下，双方需要选择是同行转按还是跨行转按。通常来讲，假如卖方还贷不满一年，一般选择同行转按或者同支行转按。

3.提交申请及支付成本：买方向银行申请转按揭，并提交有关材料，包含担保成本等。银行一般会指定认同的担保公司或中介机构为提前发放的款项承担担保责任。

4.办理还贷手续：在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以还贷的当日，担保公司或中介机构会携带有关款项一同办理还贷手续。

5.注销抵押登记：办理完结还贷手续后，担保公司或者中介机构会为卖方办理注销抵押登记事情。

6.过户：注销抵押手续完成后，双方在担保公司或中介机构的陪同下去房管部门办理过户流程。

7.领取房地产证及他项权利证书：担保公司或中介机构代为领取房地产证，并在完成抵押登记后领取他项权利证书交给买方。

通过以上步骤，离结婚以后的房子转按揭手续得以完成，房子的所有权及房贷的偿还责任也相应转移。在整个过程中，双方需要维持交流，确保各项手续顺利进行。